Turma 01 · inscrições encerradas · a Turma 02 abre primeiro para a lista de espera
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Curso online e ao vivo · Turma 01 · inscrições encerradas
Ninguém levanta um prédio decidindo parede por parede. Por que a maioria quer fazer assim com a estrutura jurídica?
Curso online e ao vivo, pelo Google Meet, para quem estrutura empreendimentos — incorporadores, loteadores e suas equipes — e precisa projetar a estrutura do negócio, não improvisá-la.
Turma 01 · inscrições encerradas
As inscrições da Turma 01 estão encerradas
A Turma 01 começou em 2 de setembro e não recebe mais matrículas. A Turma 02 ainda não tem data definida — quem entra na lista de espera é avisado antes da abertura pública e tem prioridade na vaga.
O conteúdo programático abaixo é o da Turma 01 e é a base da próxima turma.
O problema
Todo empreendimento tem projeto. Menos o jurídico.
Um empreendimento tem projeto de arquitetura, projeto estrutural, projeto elétrico, projeto hidrossanitário. Cada um feito antes da obra, por quem entende, olhando o conjunto. O jurídico não. O jurídico vai sendo resolvido.
A escolha do modelo sai numa reunião de viabilidade. O instrumento de aquisição do terreno sai na pressa de fechar com o proprietário. A forma de captar investidor sai quando o dinheiro aperta. O contrato de venda sai na véspera do lançamento, copiado do empreendimento anterior — que era outro produto, com outro risco e outro público.
Cada decisão, isolada, parece razoável. O problema é que nenhuma foi tomada olhando as outras. Estrutura jurídica não é a soma de decisões pontuais: é um sistema. Quando o desencaixe aparece, o empreendimento já está vendido — e aí não se corrige, se administra.
Sem juridiquês
Aula elaborada por advogado, sem juridiquês
Nada de linguagem de parecer nem de tom acadêmico. Toda discussão é ancorada em casos práticos e conduzida na língua de quem estrutura e vende empreendimento — com fundamento, mas sem juridiquês. Cada encontro tem espaço aberto para dúvidas, e há uma sessão extra só de dúvidas ao longo da turma. Você não precisa ser advogado para acompanhar.
O método
Seis passos, aplicados a toda decisão de estrutura
01
Delimitação do problema
03
Implicações estruturais
Filtro
Para quem é, e para quem não é
É para você se
- Estrutura ou assessora empreendimentos e precisa decidir o modelo.
- Já se viu refazendo documento por escolha errada de estrutura.
- Quer um método replicável, não um modelo de contrato pronto.
Não é para você se
- Procura minutas prontas para copiar.
- Nunca teve contato com registro de imóveis.
- Quer conteúdo gravado para assistir no seu ritmo.
Conteúdo programático
Oito encontros, do terreno à governança do empreendimento
A sequência acompanha a vida real do empreendimento: começa antes da escolha do terreno e termina na governança que evita passivo oculto. Todas as quartas, das 19h às 21h, sempre com caso prático na mesa.
01
Do começo: o empreendimento como estrutura
O arco completo da decisão — o que precisa estar definido antes de existir terreno, produto e preço.
02/09
02
Escolha do terreno
Leitura jurídica da área antes da proposta: matrícula, cadeia dominial, restrições urbanísticas, passivos e o que inviabiliza o negócio.
09/09
03
Negociação do terreno
Como negociar com o proprietário sem travar o projeto: preço, prazo, condições, garantias e a permuta física e financeira.
16/09
04
Formas de aquisição do terreno
Compra, permuta, parceria com o proprietário, aporte em sociedade — e o que cada caminho custa em risco e em caixa.
23/09
05
Instrumentos jurídicos de aquisição
Promessa, cessão, condição suspensiva, opção, distrato — qual instrumento sustenta a forma escolhida.
30/09
06
Produto e público definem o arcabouço
Como o produto e o público-alvo do empreendimento determinam a modalidade: loteamento, condomínio de lotes, condomínio de casas, edilício vertical.
07/10
07
Formas de negócio e funding
Incorporação a preço fechado, a preço de custo e loteamento; financiamento, recebíveis e captação privada legítima.
14/10
08
Estrutura societária, governança e prevenção de litígios
SPE e SCP, patrimônio de afetação e RET, governança entre sócios e investidores, e como evitar passivos ocultos.
21/10
Como funciona
Online e ao vivo pelo Meet, com caso prático em toda sessão
Cada encontro tem exposição do tema do dia e um caso prático decidido ao vivo, com a turma aplicando os seis passos. As dúvidas entram durante a aula, não só no fim — e há uma sessão extra dedicada só a elas ao longo da turma.
Todas as aulas são gravadas e liberadas para assistir durante o curso, e ficam disponíveis por 30 dias após o último encontro. Se não puder estar em alguma ao vivo, você não perde o conteúdo — o ao vivo é onde você discute a decisão; a gravação é a rede de segurança.
Quem ensina
Vitor Lisboa
Quinze anos estruturando incorporação e loteamento. Ex-conselheiro federal e seccional da OAB. Autor de Engenharia Jurídica na Incorporação e Loteamento, pela JusPodivm.
Estruturou empreendimentos que, anos depois, passaram por testes de estresse e seguiram sem colapsar. E atuou pelos compradores em empreendimentos à beira do colapso, para viabilizar a saída da incorporadora e evitar o default. O curso é esse conhecimento dos dois lados, transformado em método.
Investimento
O valor praticado na Turma 01
Referência para quem está avaliando a próxima turma. A condição da Turma 02 é anunciada na abertura das inscrições — primeiro para a lista de espera.
Turma 01 · encerrada
de R$ 3.200 por
R$ 2.720
à vista, ou parcelado em até 12× no cartão
valor praticado na primeira turma, com 15% de condição de lançamento
Entrar na lista da Turma 02
Garantia incondicional de 7 dias · gravações durante o curso e por 30 dias depois · nota fiscal emitida
Próxima turma
Lista de espera da Turma 02
A Turma 02 ainda não tem data. Quem está na lista recebe o aviso antes da abertura pública, com prioridade na vaga e na condição de lançamento.
Sem compromisso e sem cobrança. Você recebe o aviso da abertura e pode sair da lista quando quiser.
Perguntas frequentes
As objeções reais
Quando abre a Turma 02?
Ainda não há data definida. A abertura é anunciada primeiro para quem está na lista de espera, com prioridade na vaga e na condição de lançamento — depois disso, para o público geral.
Não consigo assistir a todos ao vivo. Perco o curso?
Não. Todos os encontros são gravados e liberados para assistir durante o curso, com acesso por 30 dias após o último encontro. O ao vivo é onde você discute a decisão com a turma; a gravação cobre a aula que você não conseguir acompanhar.
Onde acontecem as aulas?
No Google Meet. Você recebe o link da sala por e-mail e ele vale para os oito encontros — não é preciso instalar nada além do navegador.
Dá para perguntar durante a aula?
Sim. As dúvidas entram no meio da discussão, quando o caso está aberto na mesa. Além disso, a turma tem uma sessão extra dedicada só a dúvidas.
Preciso ser advogado?
Não. A aula é elaborada e conduzida por advogado, mas não é aula de Direito: nada de juridiquês. O curso é para quem decide ou assessora a estrutura de um empreendimento. Você precisa ter tido algum contato com registro de imóveis; não é uma introdução ao tema.
Qual a diferença entre o curso e o livro?
O livro é a referência: fundamenta cada decisão. O curso é a aplicação ao vivo — você decide casos práticos aplicando o método, com a turma e comigo comentando a escolha.
Emite nota fiscal? Serve para reembolso pela empresa?
Sim. A nota fiscal é emitida e pode ser usada para reembolso corporativo ou dedução, conforme a política da sua empresa.
Como funciona o reembolso?
Você tem 7 dias a partir da compra para pedir reembolso integral, sem precisar justificar — a garantia incondicional prevista no Código de Defesa do Consumidor.
A Turma 01 está em andamento. A próxima abre primeiro para a lista.
Aviso por e-mail e WhatsApp, antes da abertura pública